Prix au m² : comparer deux biens
Deux annonces affichent des montants et des surfaces différents ? Ramenez-les au mètre carré pour comparer leur prix sur la même base.
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Méthode et limites
Prix au m² = prix ÷ surface en m². En location, remplacez le prix par le loyer mensuel. Écart = prix au m² de B − prix au m² de A ; écart en % = écart ÷ prix au m² de A × 100. Un écart positif signifie que B est plus cher au m². Utilisez la même devise, la même période et une définition identique de la surface. En France, la superficie privative dite Carrez concerne la vente de lots en copropriété ; elle ne se confond pas avec la surface habitable. Aucun frais, impôt ou ajustement de marché n’est ajouté. Pour deux villes, saisissez des montants représentatifs de surfaces comparables, pas des moyennes de prix au m² déjà calculées.
Sources
- Superficie privative dite Carrez : vente en copropriété (aucun seuil numérique utilisé) — Ministère de l’Économie,
