Cálculo de los metros cuadrados por habitante
El ratio se obtiene dividiendo la superficie verde pública de una ciudad entre su población censal.
Media de las diez ciudades
La ficha no publica la media de las diez ciudades, así que no es posible darla aquí. Tampoco conviene estimarla a partir de los datos parciales. Al comparar, hay que distinguir entre dos cálculos: la media de los ratios de cada ciudad y el total de superficie dividido entre el total de población. Ambos dan resultados distintos cuando las ciudades tienen tamaños muy diferentes, así que cualquier comparación debe indicar cuál se usa.
| Ciudad | Dato disponible en la ficha |
|---|---|
| Badajoz | Unos 25 m² de zona verde por habitante |
| Valencia | Peor ratio de superficie del estudio (sin cifra publicada) |
Peso del verde público sobre el suelo urbano
La ficha no incluye ningún porcentaje del suelo urbano ocupado por zonas verdes. El método sería el mismo cartográfico que usa el estudio: medir la superficie verde pública y dividirla entre la superficie urbana total del municipio. Esta proporción informa de cuánto suelo se destina al verde, algo distinto de los metros cuadrados por persona, porque una ciudad puede tener mucha superficie verde y aun así repartirla entre una población muy densa.
¿Qué recomienda la OMS y qué cuenta como zona verde?
La ficha de datos no incluye el umbral de la OMS en metros cuadrados por habitante, así que no lo cito aquí. Lo que sí se puede verificar es el método del estudio de Amigas de la Tierra y la UPM sobre diez ciudades españolas, que fija sus propios criterios de inclusión. Esos criterios determinan qué entra en el cálculo y qué queda fuera, y cambian el resultado de una ciudad a otra.
La fuente cita los 300 metros a una zona verde de calidad en el caso de Valencia; no consta que sea el umbral común a todo el estudio. La ficha no define qué se considera “de calidad”, por lo que ese criterio no puede detallarse más allá de esa mención.
Criterios de inclusión
| Criterio | ¿Entra en el cómputo? | Fuente de identificación |
|---|---|---|
| Zona verde pública cartografiada de más de una hectárea | Sí | Planeamiento urbanístico, ortofotos y OpenStreetMap |
| Zona verde pública de una hectárea o menos | No | Queda excluida por el umbral de superficie |
| Espacio verde privado | No | Excluido por el estudio |
Cómo comprobar si un parque cuenta
Esta comprobación sirve para interpretar cualquier cifra de zonas verdes por habitante: un mismo barrio puede tener un índice distinto según se incluyan o no sus espacios de menos de una hectárea o sus jardines privados.
Qué datos publicados hay sobre las ciudades del estudio
El estudio de Amigas de la Tierra y la UPM analiza diez ciudades españolas: Madrid, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Palma, Valladolid, Badajoz, Ourense, Ibiza y Santiago. La ficha de datos recoge cifras de superficie de solo dos de esas ciudades, por lo que no permite establecer el ranking completo ni calcular la brecha entre la primera y la última posición. Lo que sigue ordena la información disponible y señala lo que falta.
Posición de cada ciudad en el ranking de superficie
- Badajoz: unos 25 m² de zona verde por habitante.
- Valencia: tiene el peor ratio de superficie del estudio. La ficha no indica su valor en m² por habitante.
- Madrid, Sevilla, Zaragoza, Palma, Valladolid, Ourense, Ibiza y Santiago: la ficha no incluye su cifra de superficie, por lo que su posición no puede asignarse.
Brecha entre la primera y la última ciudad
La brecha se calcula restando la superficie por habitante de la última ciudad a la de la primera, y expresando el resultado en m². Para obtenerla hacen falta ambos valores. La ficha no contiene el de la ciudad con más superficie, y tampoco el de Valencia en cifras absolutas, así que no se publica aquí ninguna diferencia.
Ciudades costeras frente a ciudades del interior
La ficha no ofrece datos desagregados por tipo de ciudad. No es posible afirmar si las ciudades costeras o insulares de la lista (Palma, Ibiza, Valencia) tienen más o menos superficie verde que las del interior. Antes de publicar cualquier diferencia de este tipo, conviene verificarla con los datos municipales de cada ciudad.
¿Tener parques es lo mismo que vivir cerca de uno?
No. Una ciudad puede tener suficiente superficie verde en conjunto y, aun así, dejar a parte de sus habitantes lejos de ella. Un estudio de Amigas de la Tierra y la UPM sobre 10 ciudades españolas (Madrid, Valencia, Sevilla, Zaragoza, Palma, Valladolid, Badajoz, Ourense, Ibiza y Santiago) concluye que 6 de cada 10 habitantes viven en déficit de zonas verdes cercanas (fuente: Xataka, 3 de agosto de 2026).
Qué mide la proximidad
El indicador no depende de la cantidad total de verde, sino de la distancia entre la vivienda y un espacio verde de calidad. Una de las medidas citadas es el porcentaje de habitantes que vive a más de 300 m de una zona verde, que la fuente aporta para Valencia. La ficha no detalla cómo se agrega el dato por ciudad.
Cómo se construye el dato
El dato se construye solo con zonas verdes públicas cartografiadas de más de una hectárea; en el caso de Valencia, la fuente cita el umbral de 300 m. Por eso el resultado puede contradecir la impresión de una ciudad “verde”.
Acceso desigual según la renta
El análisis cruza las zonas verdes con la renta por sección censal. El estudio cruza las zonas verdes con la renta por sección censal, aunque la ficha no publica resultados concretos sobre cómo varía el acceso según la renta. Para comparar barrios, la pregunta útil es si el verde cercano está al alcance de las secciones censales de menor renta.
Valencia y Badajoz: dos casos contrastados
La superficie por habitante y el acceso real no describen lo mismo. Valencia y Badajoz muestran dos formas distintas de ese problema.
| Ciudad | Superficie de zona verde por habitante | Población lejos de una zona verde |
|---|---|---|
| Badajoz | Unos 25 m² | Cerca del 70 % vive lejos de una zona verde (la fuente no especifica la distancia) |
| Valencia | Peor ratio de superficie de las 10 ciudades | El 80 % vive a más de 300 m de una zona verde de calidad |
Badajoz: 25 m² por habitante y acceso limitado
Badajoz tiene unos 25 m² de zona verde por habitante, pero cerca del 70 % de sus habitantes vive lejos de una zona verde. La media municipal no indica dónde está ese espacio ni cuántos vecinos lo tienen a su alcance. Para comparar ciudades, conviene preguntar cuántos residentes quedan cerca de un espacio verde, no solo cuántos metros cuadrados hay en total.
Valencia: el peor ratio de superficie y también distancia elevada
Valencia tiene el peor ratio de superficie de las diez ciudades del estudio. Además, el 80 % de su población vive a más de 300 m de una zona verde de calidad, según el criterio del estudio.
¿Cómo influye el verde en el precio de la vivienda?
La ficha de datos disponible no aporta evidencia sobre cómo influye la cercanía a una zona verde en el precio de la vivienda. El estudio de Amigas de la Tierra y la UPM documenta la proximidad al verde, pero no analiza su efecto sobre el precio.
Prima de precio por vivienda junto a parque
Una hipótesis habitual es que una vivienda cercana a un parque accesible pueda tener un precio superior a una equivalente alejada de él, pero este artículo no aporta evidencia que lo confirme., siempre que el resto de variables (superficie, planta, antigüedad, transporte) sea comparable. Para medir esa prima en una ciudad concreta, un método posible es:
- Seleccionar un radio de referencia (por ejemplo, la distancia a pie hasta la zona verde más próxima).
- Agrupar anuncios o transacciones por tramos de distancia.
- Comparar el precio por metro cuadrado entre tramos, controlando por superficie, antigüedad y ubicación en el barrio.
Según el estudio citado, el acceso al verde no se distribuye de forma homogénea. Si la oferta de verde cercano es escasa en una ciudad, cada vivienda que sí tiene un parque a corta distancia se convierte en un activo diferencial, No hay datos en las fuentes para saber si la prima de precio es mayor donde el verde cercano es escaso.
Precios de compraventa según fuentes públicas oficiales
Para comparar precios reales, la fuente pública de referencia en España es los datos públicos de transacciones inmobiliarias disponibles en España. La ficha de datos no incluye cifras de precio de compraventa, por lo que este artículo no atribuye ninguna cifra a una fuente oficial concreta.
Un método verificable para cruzar verde y precio:
- Descargar las transacciones del periodo elegido por municipio o sección censal.
- Geolocalizar cada operación y calcular su distancia a la zona verde pública más próxima.
Riesgo de gentrificación en barrios reverdecidos
Cuando una zona verde nueva o renovada eleva el atractivo de un barrio, los precios pueden subir por encima de la media municipal y desplazar a hogares de menor renta. La ficha de datos no aporta casos ni mediciones de este proceso, así que la afirmación se limita al mecanismo. Para detectarlo en la práctica conviene seguir tres indicadores en el tiempo: evolución del precio por metro cuadrado en el barrio frente a la media de la ciudad, cambio en la renta media de las secciones censales afectadas y variación del número de alquileres disponibles.
Cómo comparar barrios antes de elegir dónde vivir
Para comparar dos barrios con criterio verde conviene medir tres magnitudes por separado: la superficie de zona verde pública del barrio, la distancia a pie desde la vivienda hasta esa zona y el precio de la vivienda en cada ámbito.
Lista de indicadores para comparar dos barrios
Usa la misma definición de cada indicador en ambos barrios:
| Indicador | Qué medir | Criterio de referencia |
|---|---|---|
| Superficie de zona verde pública | Suma de las zonas verdes públicas del barrio | Solo espacios cartografiados de más de una hectárea |
| Distancia a zona verde | Recorrido a pie desde la vivienda hasta un acceso de una zona verde | 300 m como orientación (cifra citada en el caso de Valencia); la fuente no lo define como estándar general |
| Renta del ámbito | Renta por sección censal que cubre el barrio | Permite cruzar verde y nivel de renta |
| Precio de la vivienda | Precio por metro cuadrado en compraventa | Comparar la misma tipología de vivienda |
Verificar la distancia con cartografía y medición a pie
Una distancia en línea recta no coincide con el recorrido real. Primero traza la ruta peatonal en cartografía, desde la entrada de la vivienda hasta el acceso más cercano de la zona verde. Después, comprueba el trayecto a pie, porque cruces, muros o vallas pueden alargarlo.
Fuentes públicas para cada indicador del barrio
Las fuentes que el estudio utiliza para cartografiar las zonas verdes son:
- Planeamiento urbanístico municipal, para delimitar las zonas verdes públicas.
- Ortofotos, para contrastar la existencia y el tamaño de cada espacio.
- OpenStreetMap, para trazar la red de accesos y los recorridos a pie.
Para el precio, elige una fuente que cubra ambos barrios con la misma metodología. Si una sola fuente no cubre los dos, no compares esos precios directamente.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el verde por habitante de una ciudad?
Se toma la superficie verde de uso público del municipio y se reparte entre el número de personas que figuran en el censo. El cociente indica cuánto suelo verde corresponde a cada vecino, aunque no dice si ese suelo está al alcance de todos.
¿Qué espacios entran en el cálculo del estudio?
Solo cuentan las zonas verdes públicas cartografiadas de más de una hectárea, identificadas a partir de planeamiento urbanístico, ortofotos y OpenStreetMap. Los espacios privados quedan fuera, así que los jardines particulares no se reflejan en la cifra.
¿Un ratio alto de metros por habitante garantiza que todos tengan un parque cerca?
No. Badajoz tiene unos 25 m² de zona verde por habitante, pero cerca del 70 % de sus habitantes vive lejos de una zona verde, sin que la ficha precise la distancia. El ratio mide la superficie total, mientras que la proximidad depende de dónde está cada espacio respecto a cada vivienda.
